Брокер: Жильё в России может подешеветь на 30%. Ждите

Жильё в России может подешеветь на 30% из-за отмены льготного кредитования, предупредил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

В случае отмены всех программ по льготному кредитованию стоимость недвижимости на первичном и вторичном рынке рухнет сразу на 20-30%. Таким прогнозом с газетой «Вечерняя Москва» поделился ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Будущее рынка первичной недвижимости зависит от решения правительства страны. Министерство финансов утверждает, что льготную программу закроют и не будут продлевать в 2023 году, тогда как Министерство строительства и ЖКХ заняло иную позицию.

Уже сейчас цены на квадратный метр снижаются, так как застройщики предлагают новые скидки. Не лучше ситуация и на рынке вторичного жилья, что связывают с началом СВО на Украине и объявлением о частичной мобилизации.

Сейчас очень выгодно покупать квартиру, потому что цены на недвижимость невысокие. Но для экономики в целом это не самый оптимистичный сценарий, так как ставки на ипотеку для данного сегмента остались достаточно высокими, как и ежемесячный платёж,

— указал эксперт.

Как сообщает телеканал «360», с 1 декабря 2022 года ЦБ ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом на рынке первичного жилья. Реализовано это будет за счёт надбавки к коэффициенту риска. В результате регулятор планирует ограничить выдачу банками кредитов без первоначального взноса.