Что будет с ценами на жильё? Эксперты рассказали о прогнозах

Участники рынка недвижимости рассказала, как будут менять цены на новостройки и вторичное жилье.

В Санкт-Петербурге за год стоимость жилья в новостройках выросла на 7,8%, при этом вторичное жильё подешевело на 2,12%.

Эксперты рынка недвижимости рассказали «Петербургскому дневнику», что такая тенденция по стоимости квартир сохранится и в дальнейшем. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга составляет 239,1 тысячи рублей, что дороже на 17,3 тысячи рублей, чем годом ранее, отметили в агентстве недвижимости «Прайд групп».

Самый доступный по цене лот выставлен в Шушарах за 2,87 миллиона рублей. Это студия площадью 19 квадратных метров в доме, который будет сдан в 2026 году. Самая дорогая квартира первичного рынка продаётся за 249,8 миллиона рублей, за эти деньги можно купить 208 «квадратов» в доме в Петроградском районе.

Рост цен на новостройки провоцировали субсидированная ипотека и нестабильность в стране на протяжении 2022 года, отметили риэлторы. «Я бы не стала прогнозировать обвал рынка или резкое падение спроса. Всё-таки прошлый год показал, что наша экономика достаточно устойчива», – сообщила Мария Тарасова, генеральный директор агентства недвижимости.

«В целом я бы описала ситуацию так: у первичного рынка — минимальная динамика на рост, а у вторичного — на спад», — считает владелица агентства Ольга Эбель.

На вторичном рынке недвижимости заметен небольшой спад, однако цены на хорошие варианты не меняются, признают участники рынка.