Русские новости Будь в курсе страны
С января 2026 года в России могут запретить покупать квартиры по семейной ипотеке не по региону регистрации заемщика. О том, что готовится подобный законопроект, сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Инициативу чиновников одобрило министерство финансов.
Минфин поддержал выдачу семейной ипотеки на жилье с условием прописки в нем. Российские власти согласны, что семейная ипотека — хорошее подспорье семьям с детьми, но порядок выдачи требует изменений: льгота от государства не должна использоваться на покупку жилья в инвестиционных целях.
Между тем, около половины жилищных кредитов, выдаваемых по льготной программе, приходились на четыре региона: Москву, Подмосковье, Санкт Петербург и Ленинградскую область. При этом примерно 40 процентов заемщиков проживали в других субъектах Российской Федерации. Льготные программы действительно нередко используются для покупки инвестиционных квартир, отметил замглавы ведомства Иван Чебесков. И зачастую это как раз делают те граждане, кто живет в одном регионе, а недвижимость покупает в другом.
«В этом нет ничего плохого, это нормальный подход, но мы бы не хотели, чтобы для этих целей использовались льготные программы, потому что все-таки льготы даются для тех, кому это наиболее нужно», — заявил
Программа семейной ипотеки появилась в России в 2018 году. Она предоставляет льготные условия кредитования для семей с детьми, давая им возможность получить ипотеку по ставке ниже рыночной, разницу при этом компенсирует государство. В 2025 году ставка по этой программе составляет шесть процентов годовых, взять ее могут семьи с одним ребенком до шести лет, с ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет либо семьи с двумя и более детьми. Семейная ипотека распространяется как на новостройки, так и на вторичное жилье.
Для многих россиян сегодня семейная ипотека — единственный доступный способ улучшить жилищные условия. По подсчетам аналитиков, ставки по рыночной ипотеке сейчас достигают 28 процентов годовых. Средний чек по ипотеке составляет 5,7 миллиона рублей, а средний срок — 26,5 года. Переплата по кредиту с первоначальным взносом в 20 процентов получается почти пятикратной.
Закономерно, что в этих условиях семьи обращаются к льготной программе. В мае этого года 70 процентов покупателей жилья приобрели квартиры именно с помощью семейной ипотеки. Причем, согласно опросу ВЦИОМ и ДОМ.РФ, в прошлом году 48 процентов покупателей купили квартиру «на вырост», 36 процентов приобрели основное жилье и лишь 11 процентов вложились в недвижимость с целью инвестиций, купив квартиру для сдачи или перепродажи.
По мнению экспертов, ужесточение условий выдачи семейной ипотеки для государства означает оптимизацию трат на льготные кредиты — эта мера отчасти позволит решить проблему дефицита бюджета, который сейчас составляет 3,7 триллиона рублей.